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     市场分析报告
2013年9月份房地产市场情况
2013年10月23日 阅读3967次

一、商品房批准预售情况

9月份全区新增上市面积10.28东区:晟地润园预售面积0.63,世纪名郡预售面积3.28北区:果岭里预售面积2.73大桥镇:恒琛首府预售面积2.57樊川镇:阳光名都预售面积1.07

二、商品房合同成交量情况

9月份全区商品房合同成交共532套,成交面积5.83,同比下降17.66,环比上升22.22%。其中:普通商品住宅成交492套(比上月增加145套),成交面积5.38;商业营业用房成交38套(比上月减少1套),成交面积0.44;办公用房成交2套(比上月减少5套),成交面积0.01

三、二手房成交情况

本月全区二手房成交253套,成交面积2.61,同比上升45%,环比上升77.55%,成交金额15450万元,成交均价5924/,同比下降3.02%,环比上升8.88%。其中:住房成交247套,成交面积2.49,同比上升52.76%,环比上升70.55%,成交金额14393万元,成交均价5787/,同比下降0.14%,环比上升6.46%

          商品房合同成交量数据表(表一—表五)

 

表一  9月份城区商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

4.73

432

80.53

4.41

409

96.88

0.32

23

-15.79

表二  9月份乡镇商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

1.1

100

-48.84

0.97

83

-49.21

0.13

17

-45.83

 表三  9月份全区商品住宅不同面积段结构成交情况

                                        (单位:套、%)

面积段

本月成交套数

上月成交套数

环比

90以下

200

58

244.83

90㎡—144

260

252

3.17

144以上

32

37

-13.51

表四  9月份全区商品住宅分区域成交情况

                                           (单位:万、%)

区域

本月成交面积

上月成交面积

环比

东区

0.76

0.72

5.56

南区

2.78

0.35

694.29

西区

0.13

0.28

-53.57

北区

0.44

0.7

-37.14

老城区

0.3

0.19

57.89

大桥镇

0.28

1.05

-73.33

邵伯镇

0.31

0.52

-40.38

小纪镇

0.13

0.07

85.71

郭村镇

0.02

0.05

-60

丁沟镇

樊川镇

0.05

吴桥镇

宜陵镇

0.04

0.04

持平

丁伙镇

0.01

0.02

-50

真武镇

0.12

0.14

-14.29

表五  9月份全区普通商品住宅销售排行(按销售面积)

名次

开发企业

项目名称

销售

套数

销售面积(㎡)

1

扬州亚太置业有限公司

东方运河名城

233

22209.24

2

江苏双汇房地产开发有限公司

双汇国际

31

3570.44

3

扬州市银峰房地产开发有限公司

晟地润园

19

2467.49

4

扬州市中远房产有限公司

中远·欧洲城

14

2135.92

5

扬州市中宸房地产开发有限公司

中江御龙湾

18

1940.63

6

江苏新时代房地产开发有限公司

新时代广场

12

1640.23

7

恒通建设集团有限公司

帝景蓝湾

12

1389.88

8

扬州市华垠房地产开发公司

华垠清华园

12

1279.26

9

扬州市江都区中泰置业有限公司

温州日泰购物广场

11

1231.52

10

扬州市中豪置业有限公司

中豪·莱茵城邦

9

1111.06

 


 

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