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     市场分析报告
2013年8月份房地产市场情况
2013年9月9日 阅读4500次

一、商品房批准预售情况

8月份全区新增上市面积1.08邵伯镇邵伯城项目住宅90套、预售面积1.08

二、商品房合同成交量情况

8月份全区商品房合同成交共395套,成交面积4.77,同比下降9.66,环比下降21.67%。其中:普通商品住宅成交347套(比上月减少10套),成交面积4.15;商业营业用房成交39套(比上月增加8套),成交面积0.54;办公用房成交7套(比上月减少5套),成交面积0.04

三、二手房成交情况

本月全区二手房成交184套,成交面积1.8,同比上升2.86%,环比下降25.31%,成交金额10971万元,成交均价6108/,同比上升14.46%,环比上升12.08%

其中,住房成交175套,成交面积1.63,同比下降5.78%,环比下降28.82%,成交金额9458万元,成交均价5795/,同比上升9.28%,环比上升11.12%

一、商品房合同成交量数据表(表一—表五)

 

表一  8月份城区商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

2.62

210

-43.9

2.24

184

-39.78

0.38

26

-60

 

 

表二  8月份乡镇商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

2.15

185

51.41

1.91

163

247.27

0.24

22

-72.41

 

表三  8月份全区商品住宅不同面积段结构成交情况

 

                                       (单位:套、%)

面积段

本月成交套数

上月成交套数

环比

90以下

58

44

31.82

90㎡—144

252

256

-1.56

144以上

37

57

-35.09

 

表四  8月份全区商品住宅分区域成交情况

                                           (单位:万、%)

区域

本月成交面积

上月成交面积

环比

东区

0.72

1.63

-55.83

南区

0.35

0.53

-33.96

西区

0.28

0.55

-49.09

北区

0.7

0.56

25

老城区

0.19

0.45

-57.78

大桥镇

1.05

0.24

337.5

邵伯镇

0.52

0.18

188.89

小纪镇

0.07

0.05

40

郭村镇

0.05

0.06

-16.67

丁沟镇

樊川镇

吴桥镇

0.01

宜陵镇

0.04

丁伙镇

0.02

真武镇

0.14

 

表五  8月份全区普通商品住宅销售排行(按销售面积)

名次

开发企业

项目名称

销售

套数

销售面积(㎡)

1

扬州市中豪置业有限公司

中豪·莱茵城邦

57

6991.71

2

扬州市新月房地产开发有限公司

新月名都东郡

39

4348.22

3

扬州市银峰房地产开发有限公司

晟地润园

23

2895.8

4

江苏双汇房地产开发有限公司

双汇国际

24

2618.88

5

扬州广源房地产开发有限公司

广源世纪豪园

13

2257.42

6

扬州市中新置业有限公司

世纪康城

20

1883.31

7

恒通建设集团有限公司

帝景蓝湾

17

1835.29

8

扬州洪旺房地产开发有限公司

明珠山庄

9

1383.62

9

扬州市江都区中泰置业有限公司

温州日泰购物广场

13

1377.83

10

扬州市中宸房地产开发有限公司

中江御龙湾

12

1261.82


 

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