保监会近日明确表示，保险公司要合理确定保险金额，除与贷款购房者协商并获得其同意外，贷款房屋保险的保险金额应以贷款金额为最高限额。据了解，此前存在保费计算方式不合理现象，多数房贷险以房屋总价为保险金额，导致消费者多交纳保费。
　　保监会还要求，对仅承保财产损失保险责任的贷款房屋保险，其保险起始期应为贷款购房者取得房屋使用权之日。此前存在的令消费者不满的现象是，房子还没交付使用，即被要求购买财产损失保险。
　　据了解，目前个人办理按揭商业贷款购房时，银行已不要求消费者必须购买房贷险。房贷险包括财产损失保险和还贷保证保险两部分，对于期房购买者而言，房屋尚未验收交付，不应承担财产损失保险义务，但是许多现有保险合同将财产损失保险和还贷保证保险捆绑在一起，统一从贷款之日开始缴费，损害了购房者权益。

来源:《北京青年报》