2010江都春季房产展示交易会专辑
第5期（总第13期）
江都市房地产业协会编印 2010年5月10日
本 期 要 目
※ 倡导品质房产 打造和谐人居
※ 2010江都春季房交会在市体育馆隆重举行
※ 2009，江都品质优秀楼盘
※ 房产展示交易会花絮集锦
※ 品质：江都楼市发展的新趋向
※ 1-3月楼盘销售排行榜
※ 第一季度房地产市场情况
● 展会综述
倡导品质房产 打造和谐人居
2010江都春季房交会成交160套
4月30日—5月3日举行的为期4天的2010江都春季房产展示交易会，共成交各类住房160套，总金额达9000万元，与参展房产企业达成意向的市民近1000人。
本届房交会由市政府主办，市房产管理局、市广电局、市新闻信息中心、市房地产业协会承办。市领导孙逸山、苏文奇、韩玉龙出席4月30日的开幕式，并到展会现场进行指导。房交会组委会各成员单位和参展企业超前谋划、精心操作、确保进度，各项工作均如期完成。由于市政府高度重视、职能部门主动协调、房地产企业踊跃参与，房交会已经成为市民与主管部门、房地产企业以及房地产企业之间相互交流、沟通、比拼的平台，展示精品楼盘和企业文化的靓丽风景线。
作为开发企业展示形象、推介楼盘、进行交流的重要平台，房交会成为广大市民“一站式”看房、选房、购房的理想场所。经过各方共同努力，本届房交会参展单位创历届新高，16个展销单元在一周内就被订购一空，宣传工作有声有色，电视、报纸、网络、横幅、流动彩车等全面启动，编印了房交会会刊，举办了房地产论坛，同时评选出15家2009年度江都品质优秀楼盘。房交会期间推出了多项惠民举措，提供了保障性住房、住房公积金、仲裁、金融等与房产有关的政策咨询，在选购特价房和政府回购房时，还享受到购买商品房1％的让利优惠，有机会抽取购房万元大奖。本届房交会还首开夜市先河，取得了良好的经济社会效益。
“品质房产·和谐人居”作为本届房交会的主题，得到了广大房地产企业的响应，也使本届房交会成为引领我市楼市品质再提高、人居更和谐的重要载体，成为我市楼盘向节能、环保、低碳方向发展的风向标，为我市房地产业健康有序发展提供了新的动力。
● 新闻回放
2010江都春季房交会在市体育馆隆重举行
副市长苏文奇宣布正式开幕
4月30日，2010春季房交会在市体育馆隆重举行。市人大常委会副主任孙逸山、市人民政府副市长苏文奇、市政协副主席韩玉龙等市领导，专程来到房交会现场，为本届房交会剪彩，副市长苏文奇宣布本届房交会正式开幕。市房管局局长孔德宏致开幕词。
去年春季房产展示交易会以来，我市房地产市场迅速走出低谷，成交量大幅上升，开发投资进一步增加，小区品质进一步提升，房地产市场运行平稳健康。在今年宏观调控的大背景下，举办本届房交会，将成为引领我市楼市品质再提高、人居更和谐的重要载体，成为我市的楼盘向节能、环保、低碳方向发展的风向标。
本届房交会以“品质房产·和谐人居”为主题。参展商创历史之最，品牌房产商有：中远房产、广源房产、恒源房产、双汇房产、华丰房产、建盈房产、洪旺房产、金龙房产、新时代房产、恒通房产、鸿益置业、金地置业、中兴置业、香江置业、冠鸿置业等。为最大限度地让利于民，房交会推出多项惠民举措，市民可在房交会上充分了解保障性住房的有关政策，选购特价房和政府回购房，可享受购买商品房至少1％的让利优惠，有机会抽取购房万元大奖。市房管局局长孔德宏在致辞中表示：有品质就有市场，有和谐就有幸福人居。我们深信，有市委、市政府的坚强领导，有市人大、市政协的重视关心，有相关部门和单位的密切配合，有众多房产企业的开拓奋进，有全市广大市民的全力支持，江都的房地产业就一定会取得健康发展的更大成绩。
出席会议的领导为获得2009年度江都品质优秀楼盘颁发了奖牌。
2009，江都品质优秀楼盘
（排名不分先后）
扬州市中远房产有限公司 中远·欧洲城
江苏双汇房地产开发有限公司 长江国际花园
江都市金龙房产有限责任公司 金牛湾
江都市广源房地产开发有限公司 世纪花园
扬州洪旺房地产开发有限公司 明珠山庄
扬州鸿益置业有限公司 鸿益·千秋
扬州香江置业有限公司 香江城市花园
江都市恒源房地产开发有限公司 世纪景园
建盈（扬州）房地产开发有限公司 建盈·国际城
江都市中兴置业有限公司 世纪康城
扬州恒通企业有限公司江都分公司 恒通·绿城
江都市金地置业有限公司 金域·地中海
江苏新时代房地产开发有限公司 新时代广场
江都华丰房地产有限责任公司 华丰·紫郡
江苏冠鸿置业有限公司 和园
房产展示交易会花絮集锦
一批特殊的房源
在房交会现场，有一展位尽管没有音乐和演出，但前来这里参观咨询的人总是络绎不绝。这就是地处市体育馆东南角的一号展位——保障性住房咨询与政府回购房展示交易区。保障性住房和政府回购房作为首次进入房交会，专为中低收入家庭设立的展区，无疑是本届房交会的一大亮点。家住北小区的滕先生，家里共四口人，居住面积43平米，符合申请购买经适房的条件，去年申报过一次，听说房展会有经适房展区，特地过来看看。在一号展位现场，除了经适房和廉租房这些保障性住房的咨询展示，还有我市政府部门为了缓解中低收入家庭的购房压力，投入巨资，回购了一批房源，面向社会限价、限量发售。此次房展会共推出14套房源，最低只售价26万。房交会开幕当日下午，家住小纪镇的薛女士匆匆赶到政府回购房展台，她一坐下就气喘吁吁的说：“可算是找到了，上午一半天都没看见，今天我特地骑摩托赶过来的。”她想买一栋110平米的房子，给小孩结婚用。看到女神公寓还有低价房源出售，她表示：“这样的机会真的很难得！”
丰富多彩的表演
作为规模属我市历届之最的本次房交会，这颇聚人气的4天，真如人们说的就像一场别具一格的盛宴，让人回味无穷。为了吸引更多购房者的关注，本届房交会现场，开发商们使出浑身解数，精心策划，设计出各种别出心裁的节目和各种小奖项，吸引许多人驻足观看——新奇的魔术表演、美妙的女生独唱、颇具青春气息的舞蹈、充满西洋风味的萨克斯和小提琴的轮番上阵……参展楼盘以不同的方式，在细微之处展现着各自的风采，也让许多看展的市民在细微之处感受到活动的贴近性和娱乐性。
首开先河的夜市
相对于往年的房交会而言，晚场房交会环节的设置无疑是个新鲜事物。4月30日19时整，晚场房交会中的灯谜竞猜开始，短短不到1个小时，各楼盘所提供的1000条灯谜被“抢猜一空”，虽然获得的只是一份份价值几十元的小纪念品，但却给前来看展的市民带来了无尽的乐趣。19时48分，室外的烟花也准时“飞天”，人们的心也伴随着一颗颗礼花的绽放而心花怒放，整个体育馆也因此成为一片欢乐的海洋。
别有情趣的车展
5月1日开展的房交会外场汽车展是本届房交会的分支内容之一。北京现代、长安汽车、沃尔沃等品牌汽车在体育馆北门广场一字排开，虽然谈不上规模宏大，但也别有情趣，人们在看房购房之余，看看有没有适合自己的一款爱车，欣赏欣赏车模的表演，让“五一”小长假期间不愿出远门市民的生活也多了几分情趣。
鲜艳夺目的锦旗
5月3日，在房交会结束时，武坚镇黄思村一位村民将一面写有“想群众所想、急群众所急”的锦旗送到市房管局咨询台工作人员手中，感谢他们为其买房开通“绿色通道”。
房交会上，为方便市民了解相关政策信息，市房管局在房交会上搭起了政策咨询台，窗口派出人员参加现场服务。5月2日，武坚镇黄思村村民在房交会上看中了一套住房，该购房业主因为要去国外务工，已经订好了5月3日的机票，但是所购买的住房需要办理房屋按揭贷款，于是他来到咨询台前找到工作人员。了解到这位村民的难处后，房管窗口现场工作人员迅速按照相关规定启动便民服务“绿色通道”，帮助这位购房业主协调银行办理了借贷抵押手续，在房交会临结束时，这位市民委托妻子特地赶来向工作人员送来了锦旗。
● 精彩视点
品质：江都楼市发展的新趋向
“西风渐进的欧洲城、古色古香的鸿益千秋、异域风情的地中海……”如今的江都城区几乎成了古今中外建筑文明的“大观园”。品质已经成为江都楼市发展的新趋向，江都市民居住的新追求。即将举办的2010江都春季房产展示交易会以“品质房产·和谐人居”为主题，必将有力地推动房地产业的转型升级和健康发展。
经济的发展、社会的进步、城市化进程的加速，有力地促进着我市房地产业的发展，各开发商各展所长，纷纷打造富有时代特色和江都气质的生活圈，无论是规划、建筑用材、工程质量，还是户型设计、园林景观、物业服务、社区文化等等，都体现出舒适，给居者以满足和愉悦，不断提升着江都这座城市的幸福指数。鸿益千秋以“越江南，越现代”的景观设计和建筑风格，传承着中式建筑的文化精髓。长江国际花园由别墅、排屋、小高层、多层、精装修小户型、商铺等多种业态组合而成，集生活、购物、观景、休闲、娱乐等于一体，极大地满足了居民的消费需求。恒通·绿城首创高层建筑全天候太阳能热水系统，并拥有隔热节能外墙保温、中空密闭隔音性能，成为江都首座科技生态住宅，被省建设厅列为省建设节能示范项目，并获得省财政节能减排专项引导资金补助。颇具西班牙风情的中远·美墅，层层有天地、户户有花园的心怡·春江花都，首家全电梯洋房社区的明珠山庄，被中国建设部建筑文化中心列入“中国最佳创新户型楼盘”的金域·地中海等等，共同彰显着江都城市的品质和荣耀。
● 行业动态
1-3月楼盘销售金额排行榜
排 名 项目名称 销售套数（套） 销售金额万元）
第1名 中远·欧洲城 174 13536.14
第2名 金域花园 183 9914.94
第3名 心怡·春江花都 149 8025.76
第4名 锦官名邸 124 7153.37
第5名 恒通·绿城 142 5895.34
第6名 长江国际花园 131 5801.03
第7名 建盈·国际城 114 5483.64
第8名 世纪康城 99 4861.86
第9名 香江·城市花园 67 4797.34
第10名 新时代广场 77 4675.31
1-3月楼盘销售面积排行榜
排 名 项目名称 销售套数（套） 销售面积（㎡）
第1名 中远·欧洲城 174 21666.11
第2名 金域花园 183 20952.59
第3名 心怡·春江花都 149 17198.96
第4名 锦官名邸 124 16421.02
第5名 恒通·绿城 142 14981.99
第6名 长江国际花园 131 14543.36
第7名 建盈·国际城 114 13866.28
第8名 世纪康城 99 11439.18
第9名 香江·城市花园 67 10439.18
第10名 广源·世纪花园 101 10405.17
第一季度房地产市场情况
一、房地产金融情况
全市涉房贷款余额46.01亿元，同比上升77.73%。其中：房地产开发贷款余额11.87亿元，同比上升67.57%，个人购房贷款（含个人商业用房贷款）余额34.15亿元，同比上升81.56%，个人公积金住房贷款余额4.54亿元，同比上升36.48%。（市人行）
二、商品房供应情况
全市新建商品房批准预售面积40.78万㎡（扣除附属车库面积），同比上升538.19%，环比上升1.93%。
三、商品房销售情况
全市商品房合同成交面积33.04万㎡，同比上升88.05%，环比下降15.37%。
四、二手房市场情况
全市二手房共成交682宗，同比上升69.23%，成交面积11.8万㎡，同比上升118.12%，成交金额1.66亿元，同比上升60.28%。
（摘自2010年度第一季度江都市房地产市场分析报告）
本期发送：扬州市房管局、房协，市相关领导和部门，各会员单位
江准宣字119号 《江都房地产信息》编辑室编辑
电话：86533767 地址：江都市工农路25号
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