第4期（总第12期）

江都市房地产业协会编印              2010年4月28日

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本 期 要 目

※  市房协召开首届二次会员大会

※  市房协章程作部分条文修改

※  关于建设诚信房产的倡议书

※  新入会单位名单

※  关于开展慈善“一日捐”暨向玉树

地震灾区捐款活动的倡议书

※  江都楼市一明珠

※  2010年上海世博会简介

● 重要活动

市房协召开首届二次会员大会

架设沟通桥梁  搭建交流平台

苏文奇副市长出席会议并讲话

4月23日，江都市房地产业协会首届二次会员大会召开。会议回顾房协首届一次会员大会以来的工作，研究部署下一阶段工作任务，充分发挥协会作用，架设政府与企业沟通的桥梁，搭建行业之间交流的平台。副市长苏文奇出席会议并讲话。市房管局局长孔德宏主持会议。房管局党组书记朱琳、副局长王登林、周林祥等参加会议。

大会听取了市房协首届二次会员大会工作报告。市房协成立一年多来，围绕发挥协会服务职能开展了一系列行业活动，为我市房地产业的稳定、健康、持续发展贡献了力量，房协工作迈出了坚实的第一步，开了个好头，得到大家的充分肯定。2010年协会将“以促进发展为主题，以强化服务为宗旨，以‘诚信年’活动为抓手，以加强自身建设为基础”，进一步发挥行业协会的桥梁和纽带作用。会议审议通过了房协《2009年会费收支情况的报告》。对《章程》部分条文作了修改，将现行《章程》“会员大会每届三年”改为“会员大会每届五年”。

为贯彻落实省、市关于加快推进行业协会与行政机关脱钩的文件精神，会议对房协的领导班子和组织机构进行了调整。原在协会担任会长、副会长的5名兼职公职人员请求辞去协会的领导职务，同时被聘为协会顾问。会议选举王凤岐为会长，增选吕福泉、房长裕、梁文波为副会长，增选5家企业为理事单位。为加强行业自律，积极参与全省房地产行业“诚信年”活动，市房协在大会上发出“建设诚信房产倡议书”，向全行业倡议，向全社会承诺：确立诚信理念、打造诚信产品、恪守诚信经营、争创诚信企业。

副市长苏文奇在讲话中，用“有活动、有影响，有载体、有形象，有服务、有感情，有要求、有制度”的概括，肯定了市房协成立来的工作。他希望进一步加强行业协会工作，在“促进行业沟通、加强行业监督、引导行业发展、提升行业文明”上下功夫、出成效。在认真分析房地产形势的基础上，他要求房地产企业，正确认识市场，坚定发展信心。优化提升品质，凸显人居环境。打造城市综合体，不断更新开发理念，促进全市房地产市场平稳健康发展。

市房管局局长、市房协顾问孔德宏希望大家认真贯彻大会精神，进一步认识协会作用，把桥梁作用发挥好，把交流平台搭建好，彰显社团组织特色；进一步参与协会工作，同心协力办好协会，不断发展壮大协会。市房协要真心服务会员，真正成为会员的“娘家人”。

会员大会召开前，举行了房协首届三次理事会，依照章程规定，按照规程，讨论决定了有关事项，并吸收12家企业为会员单位。

市房协章程作部分条文修改

为适应行业协会发展的新形势，根据一年多来的实践，参照周边县市的做法，经首届三次理事会研究，首届二次会员大会通过，对协会章程部分条文作如下修改：

一、增加会员义务相关条款

在《章程》第十一条，会员履行下列义务中，增加：（五）会员单位均以法定代表人或其委派的业务分管领导作为会员单位的代表。会员代表有变动的，应由单位推荐新的代表接替，并及时书面报协会秘书处备案。

二、将会员大会“每届三年”，改为“每届五年”

现行《章程》第十六条规定：“会员大会每届三年。”改为“会员大会每届五年”。

关于建设诚信房产的倡议书

各房地产企业：

为积极投身“诚信年”活动，促进我市房地产市场平稳健康发展，江都市房地产业协会向全行业发出“建设诚信房产”的倡议书：

    一、确立诚信理念。诚信立，事业兴。诚信是中华民族的传统美德，是市场经济的灵魂，是企业参与市场竞争的通行证。切实加强诚实守信的宣传引导，营造“以诚经商，以信兴业”的氛围，形成“重诚信、讲信誉”的共识。积极做好行业自律，自觉遵守江都市房地产行业自律公约。

二、打造诚信产品。以科学发展观为指导，贯彻执行国家房地产业政策，遵守国家的法律、法规。房产开发建设项目确保符合国家法规和行业标准，保证建设规范、质量合格、销售合法、手续健全。提升物业服务水平，拓宽服务内容，培育社区文化，提供优美舒适的人居环境。努力为客户提供客观、准确、高效、优质的房产中介服务，真正做到规范中介、诚信中介、放心中介。

三、恪守诚信经营。严格遵守国家的价格法规，制定房地产产品价格及服务价格。尊重消费者的知情权、选择权、公平交易权，保证合同主体平等，严格按照合同条款履行承诺。不做虚假广告，不以不正当行为和手段欺骗消费者。自觉接受社会公众监督，认真接待和处理客户投诉。

四、争创诚信企业。加强员工的爱岗敬业教育、诚信教育、职业素养和职业技能培训，增强企业内在竞争力。倡导行业内公平、有序竞争，抵制一切不正当竞争行为，努力从自身做起，严于律己，以企业的自律，引导行业自律，争当诚信企业，共同维护我市房地产行业的形象，促进房地产行业建设，共创我市房地产业的辉煌!  

江都市房地产业协会   

二〇一〇年四月二十三日

新入会单位名单

在房协首届三次理事会上，讨论通过吸收12家企业为会员单位:

江都市恒源房地产开发有限公司

江苏新时代房地产开发有限公司 

江都市中兴置业有限公司 

江苏冠鸿置业有限公司   

江都市中天物业管理有限公司 

江都市安源物业服务有限公司 

扬州万扬物业管理服务有限公司江都分公司 

上海良岚物业有限公司江都分公司 

江都市仙女镇振航房产中介服务部 

江都市心连心房产中介服务所

江都市金宇房产中介服务部

江都市爱美家房产咨询服务中心

新当选理事单位名单

在房协首届二次会员大会上,增选5家企业为理事单位:

扬州恒通企业有限公司江都分公司 

     扬州香江置业有限公司

 江都市恒源房地产开发有限公司

     江都华丰房地产有限责任公司 

江都市中兴置业有限公司 

● 特别策划

关于开展慈善“一日捐”暨

向玉树地震灾区捐款活动的倡议书

各会员单位：

2010年4月14日，青海省玉树县发生7.1级地震，造成重大人员伤亡和财产损失。玉树地处偏远地区，经济贫困、交通不便，救灾及灾后重建任务十分艰巨。

地震无情人有情，一方有难、八方支援。心系灾区、关爱生命、战胜灾难，是我们房地产业界义不容辞的责任，让我们积极开展慈善“一日捐”暨向玉树地震灾区捐款活动，用实际行动鼓舞玉树同胞的斗志，增强玉树同胞战胜灾难的信心和决心，伸出援手、奉献爱心，为玉树同胞送去温暖、送去光明、送去希望，帮助他们渡过难关，重建美好新家园！

此次活动以现金捐赠，可直接通过市慈善总会转达，也可通过我会转交。

江都市慈善总会     地址：工农路40号  联系电话：86861995。

江都市房地产业协会  开户银行：江苏银行江都支行 

银行帐号：1108020909000063231  

联系电话：86533767    

联系人：严志宏

请各会员单位将直接捐款数额于5月15日前上报市房协，以便汇总。

江都市房地产业协会 

二〇一〇年四月二十八日 

● 行业动态

房协市场工作委员会召开中介会员会议

4月12日，房协市场工作委员会召开中介会员单位会议，研究布置2010年主要活动安排。市房管局副局长、市场工作委员会主任周林祥主持会议，市房地产业协会副会长兼秘书长王凤岐到会并讲话。

会议讨论了市场工作委员会年度主要活动安排。今年将开展“220KV政府回购房”促销推介、“诚信”建设、学习贯彻房协首届二次会员大会精神、外出参观考察等活动。为积极投身“诚信年”活动，会议讨论通过房产中介诚信经营倡议书，提出“秉承诚信理念，倡导诚信经营；规范操作规程，提升行业形象；维护客户合法权益，营造良好消费环境。”

市房地产业协会副会长兼秘书长王凤岐讲话中希望市场工作委员会中介会员单位要切实加强诚信建设、加强行业自律、加强自身学习。

● 展览展示

江都楼市一明珠

        ——扬州洪泉实业有限公司倾力打造明珠山庄

明珠山庄--位于江都市北区，西至龙川北路，北至黄山路，南至泰州路，是由扬州洪泉实业有限公司下属全资子公司扬州洪旺房地产倾力打造。扬州洪泉实业有限公司自2002年成立以来，以“用心做事、诚信为人”的经营理念，以一流的建筑品质、良好的品牌信誉，赢得客户的信赖。

人在架空层上走  车在架空层下行

为业主建更好的房子，一直被开发商视为建筑的宗旨。因此，洪旺房地产采用超前的规划设计理念，不惜斥巨资打造全扬州绝无仅有的全架空层社区，让业主享受与世界同步的居住感受。明珠山庄整个小区架空，人在架空层上走，车在架空层下行，真正实现了“人车分流”。同时也避免了汽车尾气的污染，杜绝了健康隐患。架空层内外摆放的各种景观小品，引入的绿化、水体等，既增加了绿化面积和通透性，又促进了空气流通，减少了潮湿，美化了环境。同时架空层下可布置各类管线，省去地埋入户的麻烦且便于维护。这样的设计，全面提升了业主的生活质量。

细节中追求完美  小高层用上太阳能

明珠山庄开发商秉持务实的作风，在细节中追求完美。在工程建筑过程中，用料和设计上都力求保证优质。项目同比周边楼盘，建筑用材高出一筹，同比国家标准，还是高出一等。明珠山庄精心设计的创新户型，保证每一个功能区、每一个角落都享受得到自然采光与通风。独具匠心的全明户型，超大楼间距设计，同时空间合理，杜绝任何面积的浪费。开发商更联合光伏应用等高科技部门解决了小高层用不上太阳能的难题，成为江都众多楼盘中独一无二的亮点。已交付使用的明珠山庄一期现房，赢得了广大业主的交口称赞，实现了工程质量的“零投诉”。

优越的地理位置  优质的物业服务

明珠山庄，地处江都新的政治文化中心，地理位置优越，项目周边生活配套服务完善，是未来城市的中心地段，代表着江都的未来繁华和城市气质，具有很大的升值空间。项目方圆一公里以内，有市行政中心、洪泉医院、仙城中学、银行、洪泉超市，以及在建中的五星级大酒店、大润发超市、北区实验小学等众多优质配套全面覆盖，延展城市的繁荣氛围。“买房一时，住房一世”，房子再好，没有一个好的物业服务，也不能享受到好的生活品质。明珠山庄由江都市安源物业服务有限公司全面管理，公司秉承“以人为本”的服务理念，致力于为客户提供全方位优质的物业服务，创造便利、舒适、安全的居住环境，建设业主满意的和谐社区。

明珠山庄，已在江都楼市中占据重要一席。随着2期、3期的建设，社区不断完善，其品质的光芒必将更加耀目！

● 广闻博览

2010年上海世博会简介

2002年12月3日，在国际展览局第132次大会上，中国赢得了2010年世界博览会（简称世博会）的主办权。2010年5月1日至10月31日，世界博览会将在中国上海市举行。长达半年的展览时间为世界各地的参观者选择不同机会、不同时间前来观展提供了便利。

【上海世博会主题】主题是“城市，让生活更美好”，主题下设有五个副主题，分别是“城市多元文化的融合”“城市经济的繁荣”“城市科技的创新”“城市社区的重塑”和“城市和乡村的互动”。

【上海世博会场地】上海世博园区位于市中心城区南浦大桥和卢浦大桥之间的滨水区域，沿着上海的母亲河黄浦江两岸进行布局，具有明显的亲水特征。上海世博园区规划用地范围５．２８平方公里，其中浦东园区３．９３平方公里，浦西园区１．３５平方公里；围栏区域（收取门票区域）范围约为３．２８平方公里，世博配套区域约２平方公里。

【中国与世博会】  从１９８２年到２００８年底，新中国共参加了１２次世界博览会。在１９８８年布里斯班世博会、１９９２年塞维利亚世博会和１９９３年大田世博会上，中国馆分别被评为“五星级展馆”和“最佳外国馆”。

【上海世博会门票价格】（2010.5.1-2010.10.31）

本期发送：扬州市房管局、房协，市相关领导和部门，各会员单位

江准宣字119号                《江都房地产信息》编辑室编辑 

电话：86533767                     地址：江都市工农路25号