记者今天获悉，中国农业银行日前正式出台个人住房贷款利率政策调整意见，对个人住房浮动利率贷款和固定利率贷款制定了详细的规定。

　　据悉，央行从8月19日起上调了金融机构人民币存贷款基准利率，同时为进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的0．9倍扩大到0．85倍。

　　根据农行此次出台的个人住房贷款利率政策调整意见，对于8月19日前取得农行个人住房浮动利率贷款，并合同约定利率执行贷款基准利率0．9倍的客户，凡在2007年1月1日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因逾期两期（含）以内的，农行将主动对其贷款利率按照现行下限利率即基准利率的0．85倍执行。上述规定意味着绝大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的个人住房贷款利率。

　　对于2006年8月19日以后新发放的个人住房浮动利率贷款，农行将对贷款购买第一套自住普通商品住房（含经济适用房）的利率按照基准利率的0．85倍执行。除此之外，对于符合条件的二次置业者将可获得与首次置业者同等的利率优惠条件。但对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。

　　对于2006年10月1日以后新发放的个人住房固定利率、混合利率贷款将执行新的利率水平，3年期、5年期、10年期个人住房贷款固定利率水平分别调整为5．65％－7．15％、5．85％－7．35％、6．25％－7．75％。

　　农行相关负责人表示，此次出台的个人住房贷款利率调整意见，既是农行贯彻央行继续鼓励住房消费的精神，也是多年来一贯支持购买普通自住住房措施的深化。农行一直在政策范围内给予普通居民购房最大限度地节省利息支出政策，以帮助更多的家庭早日实现住自己房的心愿。