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建设部:国家标准对“套型建筑面积”有明确定义
2006年6月19日 阅读1453次

    建设部有关负责人14日表示,近期部分媒体报道的90平方米的套型建筑面积大约相当于100105平方米建筑面积的说法不正确。
  据这位负责人介绍,关于套型建筑面积,199961日起实施的,由原国家质量技术监督局(现并入质检总局)、建设部联合发布的中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中有明确定义。
  套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数 “套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积。规范对不计入套内使用面积或套型建筑面积的部分也有明确规定,如规定阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内。
  购房人购买的房屋建筑面积是根据原国家质量技术监督局2000222发布并于当年81日实施的《房屋测量规范》(GB/T 17986)中的相关规定来计算的,与《住宅设计规范》规定的套型建筑面积的计算方法不相同,不能简单对比。如购房人购买的房屋建筑面积,除了分摊本幢楼的公摊共用部位的建筑面积外,还要分摊本幢楼之外、本小区的公摊面积,如物业管理用房建筑面积等。因此,部分媒体报道的90平方米的套型建筑面积大约相当于100105平方米建筑面积说法并不正确 

来源;新华网


 

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