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区政府关于进一步规范房地产市场监管的通知
2017年6月2日 阅读2477次

 

各镇人民政府,区各委办局,区各有关单位:

为促进房地产市场稳定健康发展,进一步落实房子是用来住的,不是用来炒的定位,根据中华人民共和国城市房地产管理法、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)及《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(扬府发〔2017〕49号),结合我区实际,通知如下:

一、加强房地产市场秩序监管

1.各房地产开发企业应严格执行商品房公示规定,在销售现场清晰公示应当包括:销售许可证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、销售方案、销售代理机构备案、房屋面积认定、物业管理机构及收费标准等相关信息,并保证公示信息真实;

2.各房地产开发企业对取得销售许可的房源在10日内应采用销控表形式一次性公开全部准售房源,房源基本信息完整并明码标价、销售状态标注客观及时,不得捂盘或变相捂盘惜售;

3.各开发企业及经纪机构不得故意或联手制造房源紧张气氛,不得通过暗示等手段误导购房消费,炒作房价,实施车位捆绑销售;不得有违规认筹、收取或变相收取定金、总价拆分等不合理行为,严禁夸大或虚假宣传引导销售;未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售;

4.加强房地产中介机构的管理。严格执行房地产经纪机构(含分支机构)登记备案制度,对备案的房地产经纪机构(含分支机构)相关信息,通过多渠道向社会公示;

5.加强商品房买卖合同管理。进一步完善商品住房买卖合同示范文本,增加注明预售资金监管帐户信息,有无抵押的情况说明。在合同订立时,开发企业有明确告之义务。

二、完善新建商品房预售管理

6.对超出我区市场平均价的住宅楼盘,实行先报后签约制度,严禁超备案价格销售。