2013年11月份房地产市场情况
一、商品房批准预售情况
11月份全区新增上市面积2.65万㎡。南区:东方运河名城2.65万㎡。
二、商品房合同成交量情况
11月份全区商品房合同成交共476套,成交面积5.48万㎡,同比上升14.88%,环比下降52.88%。其中:普通商品住宅成交446套(比上月减少567套),成交面积4.99万㎡;商业营业用房成交26套(比上月减少6套),成交面积0.45万㎡;办公用房成交3套(比上月减少4套),成交面积0.016万㎡,别墅成交1套。
三、二手房成交情况
本月全区二手房成交191套,成交面积1.82万㎡,同比上升44.44%,环比下降30.27%,成交金额10774万元,成交均价5910元/㎡,同比上升3.73%,环比下降0.23%。其中:住房成交188套,成交面积1.81万㎡,同比上升44.8%,环比下降27.31%,成交金额10667万元,成交均价5889元/㎡,同比上升3.9%,环比上升1.76%;
商品房合同成交量数据表(表一—表五)
表一 11月份城区商品房合同成交情况
(单位:万㎡、套、%)
商品房 |
普通商品住宅 |
商业营业用房及其他 |
成交
面积 |
成交
套数 |
面积
环比 |
成交面积 |
成交套数 |
面积
环比 |
成交
面积 |
成交套数 |
面积
环比 |
4.46 |
389 |
-47.28 |
4.03 |
366 |
-52.36 |
0.43 |
23 |
34.38 |
表二 11月份乡镇商品房合同成交情况
(单位:万㎡、套、%)
商品房 |
普通商品住宅 |
商业营业用房及其他 |
成交
面积 |
成交
套数 |
面积
环比 |
成交面积 |
成交套数 |
面积
环比 |
成交
面积 |
成交套数 |
面积
环比 |
1.02 |
87 |
-67.82 |
0.96 |
80 |
-65.84 |
0.06 |
7 |
-83.33 |
表三 11月份全区商品住宅不同面积段结构成交情况
(单位:套、%)
面积段 |
本月成交套数 |
上月成交套数 |
环比 |
90㎡以下 |
124 |
308 |
-59.74 |
90㎡—144㎡ |
302 |
666 |
-54.65 |
144㎡以上 |
20 |
39 |
-48.72 |
表四 11月份全区商品住宅分区域成交情况
(单位:万㎡、%)
区域 |
本月成交面积 |
上月成交面积 |
环比 |
东区 |
1.24 |
2.34 |
-47.01 |
南区 |
1.85 |
2.96 |
-37.50 |
西区 |
0.08 |
0.34 |
-76.47 |
北区 |
0.74 |
2.38 |
-68.91 |
老城区 |
0.12 |
0.11 |
9.09 |
大桥镇 |
0.36 |
2.14 |
-83.18 |
邵伯镇 |
0.18 |
0.31 |
-41.94 |
小纪镇 |
0.18 |
0.14 |
28.57 |
郭村镇 |
0.15 |
0.01 |
1400 |
丁沟镇 |
— |
— |
— |
樊川镇 |
0.02 |
0.04 |
-50 |
吴桥镇 |
— |
0.009 |
-100 |
宜陵镇 |
0.02 |
0.08 |
-75.00 |
丁伙镇 |
— |
0.009 |
-100 |
真武镇 |
0.05 |
0.08 |
-37.50 |
表五 11月份全区普通商品住宅销售排行(按销售面积)
名次 |
开发企业 |
项目名称 |
销售
套数 |
销售面积(㎡) |
1 |
扬州亚太置业有限公司 |
东方运河名城 |
141 |
14327.58 |
2 |
扬州环宇房地产开发有限公司 |
金源世纪名郡 |
57 |
6014.78 |
3 |
恒通建设集团有限公司 |
帝景蓝湾 |
36 |
4007.76 |
4 |
扬州市银峰房地产开发有限公司 |
晟地润园 |
27 |
3472.67 |
5 |
江苏双汇房地产开发有限公司 |
双汇国际 |
21 |
2436.33 |
6 |
扬州市中宸房地产开发有限公司 |
中江御龙湾 |
21 |
2261.26 |
7 |
扬州中新置业有限公司 |
世纪康城 |
14 |
1472.09 |
8 |
扬州富邦房地产开发有限公司 |
鸿福嘉苑 |
11 |
1325.63 |
9 |
扬州市中豪置业有限公司 |
中豪莱茵城邦 |
7 |
926.15 |
10 |
扬州市中天房地产开发有限公司 |
中天福景苑 |
8 |
864.35 |
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