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     市场分析报告
2013年3月份房地产市场情况
2013年4月7日 阅读4935次

一、商品房批准预售情况

3月份全区商品房新增上市面积4。其中,城区:晟地润园1.5,小纪镇:鸿福嘉苑2.5

         二、商品房合同成交量情况

3月份全区商品房合同成交共996套,成交面积11.24,同比上升279.73,环比下降25.17%。其中:普通商品住宅成交950套(比上月减少297套),成交面积10.68;商业营业用房成交32套(比上月减少32套),成交面积0.43;办公用房成交14套(与上月持平),成交面积0.13

三、二手房成交情况

本月全区二手房成交603套,成交面积6.2,同比上升545.83%,环比上升187.04%,成交金额31068万元,成交均价5013/,同比下降7.38%,环比下降18.27%

其中,住房成交598套,成交面积6.15,同比上升547.37%,环比上升184.72%,成交金额30777万元,成交均价5006/,同比下降17.11%,环比下降18.38%商业营业用房成交5套,成交面积0.05,同比上升175.19%,环比上升253.16%,成交金额291万元,成交均价5863/,同比下降26.6%,环比下降36.95%

一、商品房合同成交量数据表(表一—表五)

 

表一  3月份城区商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

8.75

782

-19.43

8.53

760

-16.21

0.22

22

-67.65

 

 

表二  3月份乡镇商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

2.49

214

-40.14

2.15

190

-42.67

0.34

24

-17.07

 

 

表三  3月份全区商品住宅不同面积段结构成交情况

                                       (单位:套、%)

面积段

本月成交套数

上月成交套数

环比

90以下

121

152

-20.39

90㎡—144

775

1024

-24.32

144以上

54

71

-23.94

 

表四  3月份全区商品住宅分区域成交情况

                                               (单位:万、%)

区域

本月成交面积

上月成交面积

环比

东区

2.8

4.08

-31.37

南区

1.63

1.1

48.18

西区

0.49

0.43

13.95

北区

2.5

3.66

-31.69

老城区

1.11

0.91

21.98

大桥镇

1.16

1.95

-40.51

邵伯镇

0.41

0.76

-46.05

小纪镇

0.33

0.16

106.25

郭村镇

0.19

0.38

-50

丁沟镇

0.01

樊川镇

0.01

0.05

-80

吴桥镇

0.02

0.04

-50

宜陵镇

0.01

0.29

-96.55

丁伙镇

0.03

 

表五  3月份全区普通商品住宅销售排行(按销售面积)

名次

开发企业

项目名称

销售

套数

销售面积(㎡)

1

扬州市银峰房地产开发有限公司

晟地润园

117

12897.16

2

扬州茂远投资置业发展有限公司

新加坡花园

111

11810.34

3

扬州市中新置业有限公司

世纪康城

88

9106.34

4

江苏双汇房地产开发有限公司

双汇国际

72

7510.53

5

恒通建设集团有限公司

帝景蓝湾

43

4289.6

6

心怡房地产(扬州)有限公司

心怡·春江花都

33

3606.74

7

扬州同力房地产有限公司

同力水岸枫情

31

3280.9

8

江苏双汇房地产开发有限公司

长江国际花园

24

3058.97

9

江苏新时代房地产开发有限公司

新时代广场

22

3054.73

10

扬州富邦房地产开发有限公司

鸿福嘉苑

26

2947.11

 


 

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