——访市房产管理局局长孔德宏

    在挺过艰难的2008年后,仙城房产市场“回暖”迹象己初见端倪。为了进一步提振信心、活跃房市,促进江都房地产市场稳定健康发展,在市政府的直接关心下,市房产管理局等部门共同研究决定于5月10日-13日在市体育馆举办“信心房产·春暖楼市”2009江都春季房产展示交易会。面对众说纷纭、变幻莫测的楼市，本届房交会也成为众多单位和市民关注的焦点。近日，本报记者就许多读者所关心的热点问题，专题采访了市房产管理局局长孔德宏。
仙城楼市首季“回暖”迹象初见端倪
    记者：孔局长，您好！我市今年春季房交会举办的具体日期和地点已经确定，房交会也成为众多百姓关注的热点，那么我市目前的房产市场状况到底如何？
    孔德宏：去年楼市降温后，全国房地产市场负重前行、迷雾重重。在北京、上海等一线城市相继出现住房价格波动的负面影响下，我市房地产市场也出现了一些有价无市、价稳量跌的特点和现象。在经历了去年的严冬后，现在正处于去年四季度以来的上升期。今年一季度，部分数据显示我市房地产市场有“回暖”迹象，比如房地产开发投资同比增长15.1%，施工面积同比增长1.99%，部分楼盘价格，尤其是小高层价格有所回调等。综合目前的各种形势，均呈现出有利态势。如果借房交会东风再加一把火、再推一把力，我想我市楼市的形势会进一步好转。
本届房交会“不以盈利为目的”
    记者：许多市民认为，房交会其实就是政府在帮助企业赚钱，对普通老百姓并没有什么好处，您对此有何看法？
    孔德宏：本届房交会坚持着眼大局、着眼发展、着眼长远的原则，不以盈利为目的。在世界金融危机影响的特殊背景下，作为江都楼市品牌推广盛会的2009江都春季房产展示交易会，无疑寄托着江都百姓对楼市更高的憧憬和期待，承载着江都房地产业界对城市建设的历史责任和信心！理当要求此次房交会回归“服务市场、服务百姓”本色，并以“让利于民、回馈社会”作为展会的立足点，真正履行“服务楼市”、“提振信心”的全新使命，在观望相持的房产阵痛中，将本届房交会办成一次真正意义上的仙城楼市的“融冰之旅”。
    本届房交会的各种活动，无论是相关政府职能部门，还是各家房产开发商，都有许许多多的优惠举措。这些优惠举措是我市过去各种房产促销活动中所从来没有过的，优惠政策在4月27日的《江都快报》中《仙城楼市报春来——2009江都春季房产展示交易会优惠政策解读》一文中已经有了初步的报道，具体政策内容将在本届房交会开幕后与大家见面，这可是实实在在的优惠。
“信心房产·春暖楼市”成房交会主题
    记者：受全球金融危机影响，全国许多地方的楼市情况并不理想，我市举办本届房交会是不是有必要，本届房交会的主题是什么，这样的主题有什么深意？
    孔德宏：今年，我市经济保持稳步快速发展，城市化进程加快，居民储蓄存款增长，消费品价格指数进一步回落，这些都将催生新的购房需求。同时，促进房地产市场持续健康发展一直是市委、市政府工作的重要议题，政府出台的一系列住房保障政策也正用意于切实解决城市中低收入家庭的住房问题，满足社会各阶层老百姓的住房需求，全力冲刺“居者有其屋”目标。
    本届房交会的主题是“信心房产·春暖楼市”。确定这样的主题，就是要再次传递“提振信心、楼市回暖”的信念，再次激扬一种建设美好家园的热情，因为不同寻常的背景，注定了本届房交会不同以往的特殊使命，综合利用各种优势资源，力求打造出一届影响力更强、更具人文特色的房产展示交易会。
平台优势明显，楼市刚性需求定会迸发
    记者：应该说，本届房交会的意义是很重大的，您对本届房交会的各方参与者还有什么要求、建议，或是希望？
    孔德宏：一荣俱荣、一损皆损。政府及部门把办好房交会作为义不容辞的份内事，这是本届房交会的最大特点。我相信，通过房交会这个优势平台的聚合发力，江都楼市积蓄已久的刚性需求一定会强劲迸发，老百姓改善住房的需求也一定能逐步实现。我衷心希望房地产开发企业善于把握良机，积极报名参加并精心筹备房交会，充分展示企业和楼盘产品的非凡魅力；希望打算购房置业的市民，积极关注房市，把握入市良机；希望各媒体鼎力支持房交会，积极营造良好的舆论宣传氛围。
    面对金融危机的挑战，我们必须坚定信心。对此，我有“三不”的建议——要“不怕”，因为我们面对的是共同的困难；要“不乱”，面对困难，我们要坚定信心，因为信心要比黄金珍贵。要充分运用好已经出台的促进房地产市场健康发展的各项优惠政策；还有就是要“不失机遇”，对于机遇，我想我们目前筹备中的房交会就是最大的、最好的机遇。同时我相信，有市委、市政府的正确领导，有政府各相关职能部门的齐心协力，有各新闻媒体的大力支持，本届房交会一定会取得圆满成功。