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     市场分析报告
2012年1月份房地产市场情况
2012年2月15日 阅读6226次

一、商品房批准预售情况

1月份全区发放商品房预售许可证9件,许可面积11.42。其中,南区:中远欧洲城,许可面积1.14(住宅86套、门市3间);北区:帝景蓝湾,许可面积0.12(住宅93套);江城一品,许可面积0.74(住宅30套、门市11间);金业新气象,许可面积0.76(住宅48套、门市11间);建盈国际城,许可面积0.74(住宅46套、门市6间);老城区:广厦青年城,许可面积1.57(住宅45套、门市5间);新时代广场,许可面积3.75(住宅256套);大桥镇:莱茵城邦,许可面积1.8(住宅90套、门市28间);丁伙镇:双瑞小区,许可面积0.8(住宅48套、门市30间)。

二、商品房合同成交量情况

1月份全区商品房合同成交共332套,成交面积3.91,同比下降66.52,环比上升56.4。其中:普通商品住宅成交287套(比上月增加162套),成交面积3.33;商业营业用房成交29套(比上月减少17套),成交面积0.51;商务办公用房成交16套,成交面积0.07

三、二手房成交情况

本月全区二手房成交65套,成交面积0.6,同比下降31.04%,环比下降75.98%,成交均价4975/,同比下降3.02%,环比上升17.06%,成交总金额3002.02万元。

其中,住房成交64套,成交面积0.599,同比下降19.43%,环比下降73.77%,成交均价4973/,同比上升1.43%,环比上升9.12%,成交金额2994.92万元;商业营业用房成交1套,成交面积0.001,同比下降99.07%,环比下降99.45%,成交均价5996/,同比下降4.42%,环比上升223.55%,成交金额7.1万元。

 

表一  1月份城区商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

2.59

223

34.9

2.24

196

89.83

0.35

27

-58.82

 

 

表二 1月份乡镇商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

1.32

109

127.59

1.09

91

230.3

0.23

18

-8

 

 

表三  1月份全区商品住宅不同面积段结构成交情况

                                       (单位:套、%)

面积段

本月成交套数

上月成交套数

环比

90以下

40

23

73.91

90㎡—144

226

89

153.93

144以上

21

13

61.54

 

表四 1月份全区商品住宅分区域成交情况

                                               (单位:万、%)

区域

本月成交面积

上月成交面积

环比

东区

0.24

0.25

-4

南区

0.99

0.09

1000

西区

0.04

0.05

-20

北区

0.88

0.75

17.33

老城区

0.09

0.04

125

大桥镇

0.73

0.2

265

邵伯镇

0.06

0.08

-25

小纪镇

0.03

0.04

-25

郭村镇

0.04

0.01

300

丁沟镇

0.01

樊川镇

0.04

吴桥镇

0.01

 

表五 1月份全区普通商品住宅销售排行(按销售面积)

 

 

名次

开发企业

项目名称

销售

套数

销售面积(㎡)

1

扬州市现代房地产开发有限公司

滨江一号

53

5629.47

2

江都华丰房地产有限责任公司

华丰紫郡

49

5387.11

3

江都中豪置业有限公司

莱茵城邦

36

4174.05

4

扬州市中远房产有限公司

中远·欧洲城

30

2565.77

5

恒通建设集团有限公司

帝景蓝湾

19

2065.17

6

扬州长江房地产开发有限公司

香格里拉花园

12

1547.56

7

扬州金源房地产开发有限公司

碧水家园

2

1199.5

8

江都市大桥房地产开发有限公司

望龙花苑

5

1169.53

9

江都市中天房地产开发有限公司

凯悦明苑

9

969.74

10

扬州皇廷置业股份有限公司

皇廷·中环国际公馆

8

896.71


 

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