《苏州市房屋安全管理条例》给装修立规矩

　　房子装修，难免要敲个墙开个窗的，但是这样的行为不能乱来了。苏州将对这样的行为做进一步规范。到明年，所有拆改房屋墙体、柱、梁、板等主体结构；或者在房屋主体结构上开挖壁龛、门窗、洞口或者扩大原有洞口尺寸的行为必须要先向房屋所在地住建部门申请，在获得许可后才能进行。记者从市住建部门获悉，由该局起草的《苏州市房屋安全管理条例》（草案）从昨天起开始向社会公开征求意见。“今年以来，苏州市区有超过一万户家庭进行房屋安全鉴定申报。尽管这个数量跟几年前相比，有了非常明显的上进，但相比于一年几百万平方米的新商品房成交量相比，还是显得微不足道。 ”市房屋安全鉴定管理处处长高巧森说，装修时擅改房屋的主体结构，敲掉承重墙、甚至承重柱的行为经常发生，由于这些行为会对房屋使用的安全性、耐久性产生很大影响，严重者甚至会导致房屋出现裂缝，造成房屋破损，因此凡是要改动房屋主体结构的，都要经市房屋安全鉴定管理部门严格把关，以消除安全隐患。

　　据介绍，《苏州市房屋安全管理条例（草案）》适用于苏州大市内已建成的房屋安全管理，包括房屋使用安全管理、房屋安全鉴定管理、危险房屋防治管理和房屋白蚁防治管理四个方面。《草案》要求涉及拆改房屋墙体、柱、梁、板等构件；在房屋主体结构上开挖壁龛、门窗、洞口或者扩大原有洞口尺寸；在建成房屋下建造地下室或者降低房屋地面标高；改变房屋用途导致增大荷载的，或在楼板、屋顶上砌筑墙体这四种情形的，房屋所有人或者使用人应当向房屋所在地住房和城乡建设部门申请许可。

　　《草案》明确，超过设计使用年限；遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等重大自然灾害后损坏，需继续使用的房屋；改变原设计结构或者改变原设计用途的房屋，这些房屋如果要办理交易过户，必须应提供房屋安全机构的鉴定文书。此外，在进行隧道、桩基、爆破、开挖深基坑与新建大型建筑、地下建筑物和构筑物等项目建设时，建设单位应当在开工前，委托房屋安全鉴定机构对施工区周边范围内的房屋进行房屋保全鉴定，并按照安全施工规定采取安全防护措施。