在连续两次公布南京部分楼盘房价成本后，昨日，南京自建房发起人之一邵角对外公布了其筹备已久的“购房指南”。邵角称，按照该指南去买房，肯定不会上当。据悉，在一系列动作之后，今天邵角还将对外公布百家楼盘成本。购房指南直指潜规则。

    昨日，在邵角开建的自建房网站上，其长达8万字的“购房流程指南”分前期准备、实地考察等10个步骤，告知了购房者如何应对可能遇到的陷阱。如“验收房屋”环节中，邵角介绍“先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前开发商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力”。

    记者发现，“购房指南”中类似的“支招”还不少。不过，一位业内人士对于所列步骤表示，要完完全全把8万字的购房指南认真看完，并按照步骤操作并不容易。“现实中购房者仍然处于弱势，如买房合同中，很多时候开发商不做任何让步，购房者只有签字的份。”该人士说，如当年秦兵的“204条合同”一样，虽然从条款上告诉了老百姓应该如何去谈判，但在现实中起到的效用不会太大．

今公布百家楼盘成本

    在公布买房步骤后，邵角透露，今日他还将在网站上公布南京百家楼盘的房价成本。此前，邵角已两次公布南京部分楼盘的房价成本。据透露，与此前有所不同的是，此次公布的楼盘均为在售楼盘，分布在河西、城中、江北等各个区域。

    “此次公布的成本有了物价部门的介入，物价部门的一些志愿者提供了专业数据，所以相对来说更加标准。”邵角如是评价他即将公布的楼盘成本。此外，邵角还将把楼盘现在的价格与过去的价格相对比。如龙江一楼盘，其在售三期销售价格是6000元/平方米，而2001年物价部门对这一片的审核价格是2700元/平方米，2001年的销售价格是3000元/平方米，一对比就可以看到，开发商的利润空间有多大。就邵角的行为有专家指出，其公布的房价成本可信度有待验证，此外也不排除有炒作嫌疑。