从最初试水甲级写字楼，到现在频繁收购各种类型物业，海外资金的身影已经成为国内房地产市场的重要参与者。昨天基强联行举办的“投资中国，投资未来”2006房地产金融峰会上，海外机构投资者纷纷表示对中国的各种物业都“非常感兴趣”，目前世界上很少有地方像中国房地产这么高收益。

    美国花旗集团首席策划师StephenM.Coyle表示，中国市场是花旗房地产投资基金非常感兴趣的市场，并称“主要城市住宅市场、办公楼市场、商业地产市场以及工业市场都是兴趣所在”，但他们的投资眼光并非仅仅限于上海、北京、广州等一线大城市，“沿海区域珠江三角洲、长江三角洲，渤海湾的二、三线城市也是投资兴趣所在”。

    “之所以对中国市场如此感兴趣，通过一个对比就可以看出。”StephenM.Coyle表示，现在美国的经济增长速度很慢，而中国的经济增长速度很快。另一点是，目前世界上很少有地方可以看到房地产有比较高收益的，但中国市场的投资收益率是相当高的。

    StephenM.Coyle介绍说，目前在上海的写字楼收益率是7%，而日本是3.5%，伦敦是4%，美国是4.5%，由此可以看到中国的收益是非常高并具有巨大吸引力的。

    渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡则表示，渣打银行的私募投资基金在选择对国内房地产企业进行股本投资时，并不区分城市，而是看公司好不好。“在重庆、成都、武汉等城市，也有一些优秀的发展商。”他表示，对渣打来说哪个房地产公司好就可能投向哪里。

    作为在亚洲刚刚开始房地产投资的美国银行，美联银行董事区伟明先生则更为坦率，承认其投资产品多样式，不但有长期投资的项目，也有一些投机性的短期项目在操作。据悉，美联银行是美国排名第四位的银行，目前有5000多亿美元的资产，其中大概是25%放在房地产市场中。

 来源：东方早报