草案五次审议稿中规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”审议过程中，全国人大常委会组成人员对“自动续期”的规定普遍表示赞成。

　　部分人大常委会委员则提出，住宅建设用地续期后住户还要支付土地使用费，这样规定是否合适，建议进一步研究。全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。

　　上次规定是“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，这次是删去了土地使用费的规定，尽管没说咱70年后住宅建设用地使用权期间届满后，就可以不交这钱了，但比起“自动续期”这样明确的条款，还是体现出新草案所蕴涵的大智慧、大耐心和不与民争利的立法思想。

　　世事沧桑，70年时间，够好几代人在历史长河里奋发图强、锐意进取了，现在决定70年后要不要收费，确实是比较不太好把握该收多少、如何收等问题。既然如此，现在制订这种条款就不具备必要性，现在采取的这种不做规定的做法，确实是最好的办法，“无招胜有招”。

　　这种做法，还体现了可贵的立法精神，那就是莫扰民，尊重现实。这种立法精神，更让人对未来的长治久安充满信心。

　　从这种立法精神来看，再发展70年，面对文首的问题，我们可以放心地说：法律没有给任何人、任何单位借用“自动续期”的名义，获取利益的机会，如果个人的合法权益届时受到伤害，咱依法告他！ 
  
                                   来源： 《京华时报》 ( 2006-11-03 第102版 )