“市场没受到影响，来办理贷款的人和调整前基本上一样多。”北京市住房公积金管理中心个贷中心综合业务处的一位工作人员告诉记者。而从多家房地产经纪公司那里得到的信息同样表明，住房公积金贷款首付比例提高到三成后，北京楼市一如调整前的平静。

    按照北京市住房公积金管理中心的规定，自6月19日起，购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房，公积金贷款首付比例提高到三成。业内专家称，此举是为了配合国家对房地产的宏观调控政策，限制商品房的投资需求；但由于采用公积金贷款方式的购房者相对较少，且大多以自住为主，因此该政策对一二级市场的影响都不大。

    据中大恒基不动产营销公司统计，在该公司购房客户中，采用公积金贷款方式的客户占32%左右，其中自住需求的客户占九成左右。而这部分购房者更倾向于多支付首付款，以减轻月供和节省总的利息支出。另一项数据显示，在该公司的购房客户中，首付超过（含）三成的占购房者总数的72.4%。

    一位姓吴的购房者说，自己不会因为首付比例提高而改变购房计划。自己原本就打算多付首付款，一来可以不用交太多的利息，二来可以避免贷款利率提高的风险。据北京市住房公积金管理中心个贷中心综合业务处的工作人员介绍，持有这种想法的购房者较为普遍。

    同样，该政策对二手房市场的实际影响也比较小。北京链家房地产经纪有限公司统计数据显示，在目前的北京二手房交易过程中，通过公积金贷款的人群只占到15%左右；而从二手房贷款的成数来看，超过80%的人群选择的是7成以内，只有20%左右的人群选择8成贷款。此外，该公司的市场分析人士指出，由于公积金的贷款程序相对比较复杂等原因，更多的二手房购买者选择了商业贷款。

 来源：中国证券报